“不存在退地的情况。”
“不知道从哪里传来的，是不真实的。”
刚刚凭借“土拍黑马”成为地产圈“顶流”的卓越集团，连连否认退地传闻。
5月11日，为期两天的北京首次集中供地落槌，本轮土拍中，深耕粤港澳的卓越集团以187亿的合约价，一举吞下朝阳区小店村，丰台区张郭庄村以及昌平中关村生命科学园、马连店地块的4幅涉宅地块，成为本轮土拍的流量担当。
187亿“攻略”北京
集中拍地的第一天，卓越集团打败一众实力房企，以39.27亿元、13%政府产权份额竞得小店村地块，该地块出让面积总计5.7万方，楼面价约为52988元/平米，溢价率3.89%，挂牌文件显示，该地块容积率1.3，而且限高18米。
第二天，卓越集团又分别联手中交和首开拿下3宗地。在昌平，卓越+中交联合体花了80亿元，拿下生命科学园和马连店地块，成交价分别为49.9亿元和36.1亿元，溢价率为5.05%和5.25%;张郭庄村地块经过110轮竞价，最终被首开+卓越联合体以62亿元拿下，溢价率5.08%。
“卓越这么多年来以来始终保持严格的投资纪律和定义，就是要寻找适合我们及我们能力匹配的地块，”大举拿地后卓越集团表示，拿地是公司的策略。这次北京集中出让地块，产品形态较为丰富，选择也比较多，择和深耕北京的企业强强联合获取地块，也符合卓越一贯以来注重安全性、抗风险性以及管理弹性的拿地策略。
而重压北京市场，则是卓越的战略。卓越集团同时还表示，公司长期的战略布局是“1+1+X”，1是湾区，1是长三角，X是具备高潜能的一二级城市，北京作为绝对一线核心城市，是既定战略城市。在北京卓越集团有非常多的优秀和合作伙伴，一直以来也都是通过合作形式在北京深耕，且未来也会一起成长。
公开资料显示，早在2015年1月，卓越集团就在北京成立有卓越置业集团北京有限公司(以下简称：卓越北京)，在北京与万科联合开发有石景山区的翡翠山晓和昌平的翡翠公园，这两个项目这两个项目无论从销量还是口碑来讲都是在板块内遥遥领先。
此次大手笔重仓北京，一拿就是4块地，风格突变背后，让人不得不联想到站在卓越背后的那个人，陈凯。
“军师”陈凯
在地产圈，有一些标签鲜明的房企自带“流量”，比如万科、恒大、融创;同时在地产圈，也活跃着一些个人风格明显的职业经理人，他们走哪儿。“流量”就跟着他们到哪儿。
